Как завещать квартиру?

Ответ: Распорядиться квартирой на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Завещание может быть совершено как одним гражданином, так и супругами, состоящими на момент совершения завещания в браке (совместное завещание супругов). Следует учитывать, что совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

Завещание совершается лично завещателем (супругами), совершение его через представителя не допускается.

Завещатель вправе:

1) завещать принадлежащую ему квартиру или квартиру, которая будет приобретена им в будущем. При указании конкретной квартиры следует как можно точнее определить ее в завещании (например, указать адрес, кадастровый номер), чтобы впоследствии не возникло сложностей с его толкованием. В совместном завещании супруги вправе завещать как общее имущество, так и имущество каждого из них;

2) завещать имущество любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также определить их доли в наследстве любым образом (при условии, что сумма долей наследников не превышает единицу) или не определять доли;

3) лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Это можно сделать одним из следующих способов:

— путем специального распоряжения об этом в завещании. Лишенный таким образом наследства наследник по закону не может быть призван к наследованию, за исключением случаев, когда он имеет право на обязательную долю в наследстве;

— путем распределения завещателем всего имущества между другими наследниками. В этом случае такой наследник по закону может быть призван к наследованию, например, если наследники по завещанию не примут наследство или откажутся от него;

4) назначить исполнителя завещания и определить его полномочия;

5) возложить обязанность на наследника, которому завещана квартира, исполнить за счет нее какую-либо имущественную обязанность в пользу одного или нескольких лиц (завещательный отказ), например предоставить квартиру другому лицу для проживания на какой-либо определенный срок или на период жизни этого лица;

6) возложить на наследника обязанность по совершению каких-либо действий, в том числе по погребению наследодателя в соответствии с его волей.

Для последующего нотариального удостоверения завещания может потребоваться присутствие некоторых лиц.

Так, если завещатель не может сам подписать завещание в силу болезни, физического недостатка или неграмотности, по его просьбе завещание может быть подписано в присутствии нотариуса другим гражданином (рукоприкладчиком).

По общему правилу завещание должно быть нотариально удостоверено.

 

 

Старший помощник прокурора района

 

юрист 3 класса                                                                                Н.А. Широков

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *